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        綏芬河市住房公積金2022年年度報告

        發布時間:2023-03-16    信息來源:綏芬河市住房公積金管理中心   作者:邱實 打印  

          根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將綏芬河市住房公積金2022年年度報告公布如下:

          一、機構概況

         ?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會:住房公積金管理委員會有14名委員,2022年召開3次會議,審議通過的事項主要包括:《綏芬河市住房公積金2021年年度報告》、《綏芬河市住房公積金2022年工作計劃》、《綏芬河市住房公積金管理中心--中國工商銀行股份有限公司黑龍江自貿區綏芬河片區支行合作項目投資暨戰略合作協議》、《綏芬河市住房公積金管理中心關于對特殊人群享受特殊住房公積金貸款政策建議》、《關于新增開設中國郵政儲蓄銀行綏芬河支行公積金存款專戶意見征集的函》。

         ?。ǘ┳》抗e金管理中心:住房公積金管理中心為隸屬綏芬河市政府不以營利為目的的公益一類事業單位,設5個股室。從業人員19人,其中,在編11人,非在編8人。

          二、業務運行情況

         ?。ㄒ唬├U存:2022年,新開戶單位18家,凈增單位8家;新開戶職工637人,凈增職工173人;實繳單位337家,實繳職工8594人,繳存額1.28億元,分別同比增長2.43%、2.05%、1.59%。2022年末,繳存總額13.57億元,比上年末增加10.41%;繳存余額7.73億元,同比增長7.06%。

          受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家。

         ?。ǘ┨崛。?022年,0.16萬名繳存職工提取住房公積金;提取額0.77億元,同比增長6.94%;提取額占當年繳存額的60.16%,比上年增加3.02個百分點。2022年末,提取總額5.84億元,比上年末增加15.42%。

         ?。ㄈ┵J款。

          1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度35萬元。

          2022年,發放個人住房貸款57筆1241.70萬元,同比分別增長0%、20.26%。

          2022年,回收個人住房貸款2400.03萬元。

          2022年末,累計發放個人住房貸款2469筆4.63億元,貸款余額1.09億元,分別比上年末增加2.36%、2.89%、-9.92%。個人住房貸款余額占繳存余額的14.10%,比上年末減少2.66個百分點。

          受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家。

          2.異地貸款:2022年,發放異地貸款8筆163萬元。 2022年末,發放異地貸款總額1063萬元,異地貸款余額158.99萬元。

         ?。ㄋ模┵Y金存儲:2022年末,住房公積金存款6.56億元。其中,活期0.01億元,1年(含)以下定期0.52億元,1年以上定期3.49億元,其他(協定、通知存款等)2.54億元。

         ?。ㄎ澹┵Y金運用率:2022年末,住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的14.10%,比上年末減少2.66個百分點。

          三、主要財務數據

         ?。ㄒ唬I務收入:2022年,業務收入2150.10萬元,同比下降15.89%。其中,存款利息1777.81萬元,委托貸款利息371.93萬元,其他0.36萬元。

         ?。ǘI務支出:2022年,業務支出1101.06萬元,同比增長8.56%。其中,支付職工住房公積金利息1100.98萬元,其他0.08萬元。

         ?。ㄈ┰鲋凳找妫?022年,增值收益1049.04萬元,同比下降31.97%。增值收益率1.39%,比上年減少0.83個百分點。

         ?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?022年,提取管理費用400萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金649.04萬元。

          2022年,上交財政管理費用400萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1142.09萬元。

          2022年末,貸款風險準備金余額328.95萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6490.61萬元。

         ?。ㄎ澹┕芾碣M用支出:2022年,管理費用支出251.74萬元,同比增長5.47%。其中,人員經費163.34萬元,公用經費8.82萬元,專項經費79.58萬元。

          四、資產風險狀況

         ?。ㄒ唬﹤€人住房貸款:2022年末,個人住房貸款逾期額33.04萬元,逾期率3.03‰。個人貸款風險準備金余額328.95萬元。

          五、社會經濟效益

         ?。ㄒ唬├U存業務。

          繳存職工中,國家機關和事業單位占77.73%,國有企業占18.02%,城鎮集體企業占0.05%,外商投資企業占0.22%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.25%,民辦非企業單位和社會團體占0.55%,靈活就業人員占0.17%,其他占0.01%;中、低收入占99.38%,高收入占0.62%。

          新開戶職工中,國家機關和事業單位占79.28%,國有企業占10.67%,城鎮集體企業占0.63%,外商投資企業占0.16%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.39%,民辦非企業單位和社會團體占4.87%;中、低收入占99.69%,高收入占0.31%。

         ?。ǘ┨崛I務。

          提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占13.41%,償還購房貸款本息占21.59%,租賃住房占1.82%,離休和退休提取占46.29%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占7.57%,出境定居占6.99%,其他占2.33%。提取職工中,中、低收入占98.99%,高收入占1.01%。

         ?。ㄈ┵J款業務。

           1.個人住房貸款:2022年,支持職工購建房0.69萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為17.08%,比上年末增加0.39個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出196.66萬元。

          職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占12.28%,90-144(含)平方米占63.16%,144平方米以上占24.56%。購買新房占7.02%,購買二手房占92.98%。

          職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占47.37%,雙繳存職工申請貸款占52.63%。

          貸款職工中,30歲(含)以下占40.35%,30歲-40歲(含)占38.60%,40歲-50歲(含)占19.30%,50歲以上占1.75%;購買首套住房申請貸款占77.19%,購買二套及以上申請貸款占22.81%;中、低收入占100%。

         ?。ㄋ模┳》控暙I率。

          2022年,個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為32.05%,比上年減少2.47個百分點。

          六、其他重要事項

         ?。ㄒ唬獙π鹿诜窝滓咔椴扇〉拇胧?,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

          為貫徹落實黨中央、國務院關于高效統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署,幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關,綏芬河公積金中心結合實際情況,于2022年5月26日出臺《應對新冠肺炎疫情綏芬河市住房公積金管理中心階段性支持政策》(綏公積金〔2022〕3號),規定:受新冠肺炎疫情影響的企業,在2022年12月31日前可按規定申請緩繳住房公積金,緩繳期間繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款;對受疫情影響不能正常償還住房公積金貸款的人群,在2022年12月31日之前不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門;截止到2022年12月31日,租房提取住房公積金上限金額提升至15000元。此項政策的出臺有效緩解了繳存企業和職工的經濟壓力,進一步加大了住房公積金助企紓困力度。

         ?。ǘ╅_展靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作進展情況(僅重慶、成都、廣州、深圳、蘇州、常州試點城市披露)。

          無此類情況。

         ?。ㄈ┳赓彶⑴e滿足繳存人基本住房需求,加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。

          1.提高租房提取額度:為緩解繳存職工疫情期間經濟壓力,有效改善繳存職工住房條件和生活幸福感, 綏芬河公積金中心于2022年5月26日出臺《應對新冠肺炎疫情綏芬河市住房公積金管理中心階段性支持政策》(綏公積金〔2022〕3號),將租房提取住房公積金上限金額提升至15000元,政策有效期截止到2022年12月31日,加大租房提取公積金支持力度。

          2.下調首套房貸款利率:2022年10月1日起,按照中國人民銀行決定,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,加大對繳存人貸款購買首套房的支持力度。

         ?。ㄋ模┊斈隀C構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

          無此類情況。

         ?。ㄎ澹┊斈曜》抗e金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等;支持老舊小區改造政策落實情況。

          1.繳存基數及繳存額上限調整:2022年7月27日出臺《關于確定2022年度綏芬河市住房公積金繳存基數及繳存額上下限標準的通知》,調整為:住房公積金的繳存基數不得高于社平工資的三倍16910.25元,不得低于本市公布的最低工資標準1610.00元,月繳存額最高4058.46元,住房公積金月繳存額最低161.00元。

          2.租房提取上限調整: 2022年5月26日出臺《應對新冠肺炎疫情綏芬河市住房公積金管理中心階段性支持政策》(綏公積金〔2022〕3號),將租房提取住房公積金上限金額提升至15000元,政策有效期截止到2022年12月31日。

          3.個人住房貸款最高貸款額度調整:2022年8月22日出臺《綏芬河市住房公積金管理中心關于對特殊人群享受住房公積金貸款政策的通知》(綏公積金〔2022〕6號),針對綏芬河市市委組織部、綏芬河市人社局引進的急需緊缺人才及2020年7月以來的高校畢業生,調高公積金貸款額度,購買商品房期房、二手房最高貸款額度提高到35萬元;針對購買商品房期房、二手房的二孩、三孩家庭提高公積金貸款額度,生育二孩的家庭最高貸款額度提高到35萬元,生育三孩的家庭最高貸款額度提高到40萬元。特殊人群享受的住房公積金貸款政策有效期截止到2022年12月31日。

          4.首套房貸款利率下調:2022年10月1日起,按照中國人民銀行決定,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,更好彰顯住房公積金制度惠民優勢。

         ?。┊斈攴崭倪M情況,包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況,服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

           1.“跨省通辦”穩步推進。切實做好住房公積金服務“跨省通辦”工作,實現繳存職工跨區域辦理公積金“只跑一地”。2022年6月,黑龍江“一網通辦”平臺開通33業務, 11項服務事項“跨省通辦”、全程網辦,有效提升公積金服務普惠化、便捷化水平。

          2.窗口服務顯著提升。加強窗口管理,踐行“四零服務”承諾,嚴格落實“首問負責制”、“一次性告知”等工作制度,提高服務標準;對全部窗口工作人員服務禮儀專項培訓,促進住房公積金窗口服務規范化;不斷完善便民設施,在業務大廳設有等候區、飲水機、手機加油站、電腦、打印機、藥品箱、老花鏡等服務用品;扎實做好中心服務大廳測溫、掃碼、消毒等常態化防控工作,筑牢中心安全防線。

          3.群眾關切及時回應。暢通辦事職工反饋建議和意見渠道,設立意見箱、電子評價器,讓辦事職工對我們的工作進行評價,中心每周匯總問題,立行立改;堅持做好12329住房公積金服務熱線服務,接聽12329咨詢電話1400余次,及時解答群眾疑惑;及時回應民心網訴求,認真做好信訪案件處理工作,切實把矛盾和問題消除在萌芽狀態,努力提高人民群眾的幸福感、獲得感。

          4.線上服務優質高效。中心始終堅持便民利民宗旨,深入推進“放管服”改革,持續優化營商環境,進一步促進線上線下業務融合,形成服務銜接有序、安全高效便捷的“互聯網+公積金”格局。目前已實現8項個人高頻業務、日常單位匯繳業務在線辦理,截止到2022年12月31日中心線上業務辦結率達20.5%,對單位業務離柜率為7.4%,個人業務離柜率達22.6%。

         ?。ㄆ撸┊斈晷畔⒒ㄔO情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

          1.開通離職職工網上辦理公積金提取業務。在個人住房公積金賬戶封存的基礎上,我市繳存職工僅提供一張本人名下中國銀行卡(一類)即可網上辦理離職提取業務,省去異地往返的時間、路費、人力等成本,在當前疫情防控形勢下可減少非必要的人員流動。截止到2022年12月31日已辦結25筆該項業務。

          2.完成“統一身份認證”。通過與省營商局政務服平臺進行對接,完成了“統一身份認證”項目,通過省政府服務平臺可以直接調轉到中心網上服務大廳,直接辦理繳存人想辦理的業務,解決了跳轉后二次登陸的問題,這樣為繳存職工帶來了更便捷的服務。

           3.新增“跨省通辦”事項。按照國辦發〔2022〕34號文件要求,中心在9月底前完成了今年新增的三項跨省通辦事項,住建部要求的“跨省通辦”事項均為高頻辦理事項,這樣解決了繳存人跨地區往返辦理業務,同時還為繳存人節省了兩地往返的時間和路費支出。

         ?。ò耍┊斈曜》抗e金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

          無此類情況。

         ?。ň牛┊斈陮`反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

          無此類情況。

         ?。ㄊ┊斈陮ψ》抗e金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

          無此類情況。

         ?。ㄊ唬┢渌枰兜那闆r。

          無此類情況。

          七、指標注釋

          1.實繳單位數:指實際發生過1次(含)以上匯繳、補繳住房公積金的單位數。

          2.實繳職工人數:指實際發生過1次(含)以上匯繳、補繳住房公積金的職工人數。

          3.繳存額:指當年實際繳存的住房公積金金額(包括實際匯繳、補繳金額和結轉利息)。

          4.繳存余額:指截至年末繳存總額(包括應付給職工的住房公積金結轉利息)扣除累計提取額后的金額。

          5.凈增單位數:指當年實際繳存單位數與上年實際繳存單位數的差額。

          6.凈增職工人數:指當年實際繳存職工人數與上年實際繳存職工人數的差額。

          7.個人住房貸款市場占有率:指年末住房公積金個人住房貸款余額占當地商業性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。

          8.增值收益率:指增值收益與月均繳存余額的比率。月均繳存余額指當年內各月末住房公積金累計繳存余額之和除以12。

          9.逾期率:指當年末逾期額與當年末公積金貸款余額的比率。

          10.繳存、提取、貸款職工按收入水平分類:中、低收入是指收入低于上年當地社會平均工資3倍,高收入是指收入高于上年當地社會平均工資3倍(含)。

          11.可節約職工購房利息支出:當年獲得住房公積金個人住房貸款的職工合同期內所需支付貸款利息總額與申請商業性住房貸款利息總額的差額。商業性住房貸款利率按照相應期限的最新貸款市場報價利率( LPR )測算。

           

           

           

          綏芬河市住房公積金管理中心

                                   2023年 3 月 13 日

          

               來源:綏芬河市住房公積金管理中心

               撰稿:邱實

          校對:于佳

          一審:潘子豪

          二審:李貴軍

          三審:尹瑩

           

           



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